“Arbeiten und Flanieren am Wasser” – diese Zielsetzung erfüllen der neue “Leuchtturm” als Quartiersauftakt und die wasserseitige Promenade als dessen Herzstück am besten im Zusammenspiel. Darum gelangen Spaziergänger über eine einladende Treppe direkt auf die öffentliche Terrasse im ersten Obergeschoss und von dort weiter zum Sunderweg und dem Alten Hafenamt.
Durch die Bietergemeinschaft “Leuchtturm Dortmund”, bestehend aus der Apodo Bauen + Wohnen GmbH & Co. KG mit Sitz in Dortmund und der Hofschröer GmbH & Co. KG aus Lingen, sowie der Bräuning Höhne Architekten aus Esslingen wurde der Neubau zu einem Teil der Hafenpromenade.
Der Eingangsbereich des “Leuchtturms” orientiert sich nach Osten zum neuen Santa-Monika-Platz und zur Hafenpromenade. Am gegenüberliegenden Sunderweg ist das Gebäude ein Geschoss niedriger, um die Traufhöhe des Alten Hafenamtes aufzunehmen. Zu diesem bildet der Leuchtturm als eine Art “Brückenkopf” ein angemessenes Pendant. Dazu trägt auch die Verwendung von rötlichem Ziegelmauerwerk als ortstypisches Fassadenmaterial bei.
Am Santa-Monika-Anleger ist ein sechsgeschossiger Neubau entstanden, dessen Fassade nachts bei Beleuchtung seinem Namen alle Ehre machen wird: der Leuchtturm. Die Architektur folgt dem Leitgedanken “Arbeiten und Flanieren am Wasser” und bindet auch die Hafenpromenade in die Konzeption ein.
BAUHERR
Dortmunder Leuchtturm GmbH & Co. KG (Apodo Bauen u. Wohnen, Hofschröer Projektbau)
ENTWURF
Hoehne Architekten, Stuttgart
BAUZEIT
2020 bis 2022
INVESTITIONSVOLUMEN
Rund 15 Millionen Euro
Fertigstellung und Übergabe an das Fraunhofer ISST ist der 01.07.2022
Am Rande von Ergste, mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurden im August 2022 zwei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und je 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen fertiggestellt. Insgesamt entstanden 2.200 qm Wohnfläche und 120 qm Nutzfläche.
Die Nahversorgung ist durch ausreichend Geschäfte im Ortsteil Ergste gewährleistet, eine Anbindung an den ÖPNV besteht durch den nahe gelegenen Ergster Bahnhof.
Jedes Haus hat folgende Wohnungsgrößen:
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia zum Teil mit Abstellräumen, die Wohnungen im Staffelgeschoss haben eine Dachterrasse. Alle Loggien und Dachterrassen sind zur Süd-Ost- bzw. Süd-Westseite ausgerichtet.
Die Gebäude entsprechen den Anforderungen eines KfW40+ Hauses. Hervorragende Wärmedämmung, ein Blockheizkraftwerk, eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine dezentrale Lüftungsanlage und dreifach verglaste Fenster garantieren niedrige Energiekosten für die Mieter und Eigentümer.
Zur Ausstattung gehören weiterhin elektrische Rolläden oder Raffstores, je Wohnung zusätzlich zum Bad mit Walk-In-Dusche ein Gäste-WC (außer in den 2-Zimmerwohnugen), Abstellräume in den Wohnungen, Vinylparkettböden, hochwertige Fliesen in den Bädern und Gäste-WCs und selbstverständlich ein Personenaufzug zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnung. Allen Wohnungen steht zusätzlich ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso mindestens ein Stellplatz in der 900qm großen Tiefgarage.
Anschlüsse für Elektromobilität sind ebenfalls vorhanden. Fahrradstellplätze und eine Kinderspielfläche sind auf dem Grundstück angelegt.
